木造のユニットハウスなんてどうかな？

２００年住宅とは・・・
現政府自民党、福田首相を中心とした重要政策の一つとして「200年住宅」構想を掲げました

　　目的は・・・
１．循環利用できる超長期住宅を推進しストック型社会の基盤作成
２．スクラップアンドビルドからの脱却により、産業廃棄物の削減
３．住宅の資産価値向上による、中古住宅市場の活性化
４．住宅資産を引き継ぐことで、個人の住宅消費支出減による、ゆとりの創出


このような目的は、良いと思いますが．．．
その目的のためのガイドラインが示されています。
そのガイドラインは・・・

１．構造躯体（スケルトン）　　内装設備等（インフィル）を分離
２．建設時において耐震、耐久性、維持管理の容易性、可変性の確保
３．省エネルギー性能、バリアフリー性能の確保
４．中古市場性の確保（売れることを考慮した建設）
５．計画的な、点検、交換、補修の対応可能性の確保

　　 このようなガイドラインですね！

　　　では、具体的にどのような住宅でしょうか？





大きな　集成材　の柱、梁で、構成された構造躯体に、内装及び設備を組み込んでいく
その設備及び内装（インフィル）を交換補修対応可能形にする・・そんな様なイメージが浮かびます。


　　　構造躯体（スケルトン）は・・・２００年そのまま・・？


材料が集成材の場合　はたして２００年の間、材料の強度は持つのだろうか．．．？





無垢の木材を使った場合でも、　虫食い、　腐り、　経年劣化、　等２００年間には
いろいろな条件に見舞われます。そんな状況で、構造躯体を、２００年間品質を一定割合保ち続ける木材の確保は出来るのでしょうか？


２００年間もたせることができる構造材料とは・・・

　　「法隆寺の木材は１０００年以上経っているのでは・・・」

しかし、法隆寺の構造材で、１０００年以上前の材料はほんの一部で、多くの材料は
交換、補修されているのが現状です。
しかも・・・大きくて太く長い材料を使用しています（特殊材料）
つまり、コストが高い材料です


一般の住宅で使われる木材で考えた場合、コストをなるべく抑え
構造強度、及び品質を上げなければなりません。





　　無垢の国産木材 ならば何でも良いのか．．．？

２００年間保たせるだけの木材は、それなりの品質の木材である必要があると思います。

しかも、２００年の間に、虫食い、腐り、経年劣化等さまざまな環境に見舞われます
そのような状況に対処しうる構造が求められると思います


つまり、構造材の交換、補修等が簡易に出来る構造躯体ですね



現行の建築基準法に 準拠した構造体であるならば．．．
耐力壁、コンクリート基礎 、アンカーボルト、ホールダウン金物等
必要金物は必須です。

そのような建物構造躯体が、２００年間の間に、構造部材の取り替え補修をする必要が生じたときに、簡単に出来るのでしょうか？　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　続く・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 【続きは・・・、また、後日ＵＰになります】